Modifiche a "Diritto alla casa e riforma dell'edilizia pubblica."

1. Principio generale

La casa è un diritto sociale fondamentale e non unicamente un bene di mercato.
La politica pubblica deve garantire l’accesso a un’abitazione dignitosa a tutte le persone in condizioni di bisogno abitativo o fragilità economica, adeguandosi ai cambiamenti della società contemporanea, incluse le nuove forme familiari e i nuclei unipersonali.

2. Nuovi criteri di accesso all’edilizia pubblica (ERP)

Si propone la riforma dei criteri di assegnazione degli alloggi popolari con:

• riconoscimento esplicito dei nuclei monofamiliari (persone che vivono sole) come categoria potenzialmente vulnerabile;

• maggiore peso al rischio abitativo reale (sfratto, precarietà abitativa, assenza di alternative);

• valutazione aggiornata delle condizioni socio-economiche basata su ISEE e indicatori integrativi di fragilità sociale;

• priorità a:

  • famiglie con minori;

  • persone con disabilità;

  • anziani soli;

  • lavoratori con reddito insufficiente;

  • nuclei in emergenza abitativa.

3. Trasparenza e accesso equo

• Graduatorie pubbliche digitali, consultabili e aggiornate periodicamente

• Criteri di punteggio chiari e uniformi

• Motivazione obbligatoria per ogni assegnazione

• Riduzione della discrezionalità amministrativa

4. Controlli pre e post assegnazione

Per garantire equità e corretto utilizzo del patrimonio pubblico:

Prima dell’assegnazione:

• verifica incrociata dei dati fiscali e anagrafici;

• controllo della reale assenza di proprietà immobiliari adeguate;

• valutazione della situazione abitativa effettiva.

Dopo l’assegnazione:

• controlli periodici sul mantenimento dei requisiti;

• revisione della posizione economica ogni 2–3 anni;

• decadenza dell’assegnazione in caso di perdita dei requisiti o uso improprio.

5. Rafforzamento dell’offerta abitativa pubblica

• recupero e riqualificazione del patrimonio edilizio pubblico inutilizzato;

• ampliamento dell’edilizia residenziale pubblica e sociale;

• utilizzo di immobili confiscati o abbandonati per finalità abitative;

• accordi con enti pubblici e privati per affitti calmierati.

6. Regolazione del mercato abitativo

• contrasto alla speculazione immobiliare in aree ad alta tensione abitativa;

• misure di contenimento degli affitti e tutela degli inquilini;

• regolamentazione degli affitti brevi nelle zone critiche;

• politiche per evitare che le case restino vuote a fini speculativi.

7. Semplificazione e digitalizzazione

• piattaforma unica nazionale o regionale per le domande ERP;

• riduzione dei tempi burocratici;

• tracciabilità completa delle pratiche;

• sportelli di assistenza per soggetti fragili.

8. Monitoraggio e valutazione pubblica

• pubblicazione annuale dei dati su assegnazioni, attese e patrimonio disponibile;

• indicatori di efficacia del sistema abitativo pubblico;

• coinvolgimento di enti indipendenti per la valutazione delle politiche.