Proposta: Piano Nazionale Casa Italia

Articolo 1 - Istituzione del Fondo Nazionale Casa Italia Creazione di un fondo dedicato a: • edilizia residenziale agevolata; • recupero di immobili pubblici inutilizzati; • recupero di edifici storici abitabili; • riqualificazione energetica del patrimonio esistente; • housing sociale per giovani e anziani.

Articolo 2 - Finanziamento Il fondo potrebbe essere alimentato da più fonti: Fonte 2-3% degli utili eccedenti una soglia delle grandi imprese 40% Quota proposta Fondi europei Cassa Depositi e Prestiti 20% 20% Patrimonio immobiliare pubblico valorizzato 20% Ad esempio: • si applica alle aziende con fatturato superiore a 500 milioni di euro; • solo sugli utili eccedenti una determinata soglia; • con incentivi per chi investe direttamente in progetti abitativi. In questo modo non appare come una tassa indiscriminata.

Articolo 3 - Priorità degli interventi Prima di costruire nuove case bisogna recuperare quanto già esiste. Ordine di priorità: 1. immobili pubblici abbandonati; 2. caserme dismesse; 3. scuole inutilizzate; 4. edifici storici recuperabili; 5. aree industriali dismesse; 6. nuova edilizia solo dove necessaria. Questo principio potrebbe essere sintetizzato come: "Recuperare prima di costruire".

Articolo 4 - Una nuova classificazione Potremmo sostituire la categoria "giovani" con quella di lavoratori in fase di consolidamento sociale. Priorità di accesso 1. Under 45 alla prima abitazione. 2. Famiglie con figli. 3. Lavoratori dipendenti e autonomi con redditi medio-bassi. 4. Over 60 in difficoltà abitativa. 5. Persone con disabilità. 6. Lavoratori essenziali (sanità, sicurezza, insegnamento, trasporti).

Articolo 5 - Formula di assegnazione Tre possibili formule: Affitto calmierato Canone inferiore del 30-40% rispetto al mercato. Affitto con riscatto Dopo 15-20 anni l'inquilino diventa proprietario. Cooperativa abitativa I residenti partecipano alla gestione dell'immobile.

Articolo 6 - elemento innovativo Programma "Riuso Italia" Lo Stato, attraverso il Fondo Casa, potrebbe finanziare: • recupero di alberghi dismessi; • ex pensioni; • residence inutilizzati; • colonie marine e montane; • villaggi turistici abbandonati; • strutture ricettive storiche. In cambio il proprietario aderisce a una delle seguenti formule: