Modifiche catastali accessibili e approvate preventivamente dal catasto

Attualmente qualsiasi modifica catastale ad una proprietà immobiliare (anche una prima casa per ristrutturazione) è costosissima (tra i 500 e i 700 euro tra tasse e onorario del professionista che richiede la modifica) e obbliga il cittadino a rivolgersi ad un professionista iscritto all'albo, non può fare da solo o rivolgersi a qualche figura pubblica.

Dopo che questa modifica catastale è stata richiesta (con tasse e onorario pagate) il catasto può rispondere semplicemente "no", senza alcun controllo fisico sull'immobile.

Per contestare questa risposta è possibile fare ricorso, con una procedura legale che coinvolge avvocati e altri soldi spesi.

Quindi il cittadino (che è obbligato a "mettersi in regola") paga un prezzo alto per una modifica che non viene recepita dal catasto, il professionista intasca i soldi, il comune le tasse (che non vengono restituite) e il catasto non viene aggiornato con la modifica richiesta.

La mia proposta è questa: creare la possibilità di rivolgersi direttamente al catasto, idealmente attraverso professionisti dipendenti pubblici a prezzi calmierati, ma andrebbe bene anche attraverso professionisti privati, in modo da avere un'approvazione preventiva della modifica, prima di pagare tutti i soldi delle tasse e dell'onorario ed evitare il diniego a posteriori, con tutti i ricorsi e la burocrazia del caso.