Combattere la crisi abitativa, dovuta all'eccessivo aumento dei canoni d'affitto e alla mancanza di regole sugli affitti brevi.

1) Tetto al canone d’affitto, come minimo nelle città ad alta tensione abitativa.

Si prendono i valori di riferimento pubblicati annualmente dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare e si stabilisce per legge che quei valori non possono essere superati di X%.

Dunque, canone massimo di locazione = valore di riferimento OMI + margine percentuale stabilito.

Nota: in Francia la caparra è limitata a una sola mensilità e non deve superare il valore di riferimento stabilito dal Comune.

2) Frenare il mercato degli affitti brevi.

Per poter affittare il proprio immobile a scopi turistici sarà necessaria una “licenza” che avrà una durata quinquennale. Il rinnovo di tale licenza sarà possibile solo se il proprietario possiede un secondo immobile da destinare all’affitto al lungo termine (dunque alle famiglie).

Nota: tale metodo si applica nella città di Nizza.

3) Limitare la possibilità di sfrattare a un solo semestre l’anno. Perché?

Le parti vengono, di fatto, obbligate a trovare una soluzione senza ricorrere allo sfratto. Si evita dunque di intasare eccessivamente i tribunali.

Più sfratti significa più case popolari da dover costruire.

Più sfratti = più senzatetto che, soprattutto in inverno, significano più spesa per la sanità pubblica.

4) Tutelare i proprietari attraverso l’obbligo di una polizza assicurativa che copra le morosità superiori a un mese. La quota massima rimborsabile dall’assicurazione corrisponderà al valore di riferimento stabilito dall’OMI.